Local Comercial Duplex en San Rafael – Por Debajo del Avalúo

Valor Avalúo Comercial: $1.009.284.000 COP (Junio 2026)

Características Principales

• Área Total: ~167 m² distribuidos en 2 plantas:

  • Nivel 1: 83.55 m²

  • Nivel 2: 83.55 m²

• Ubicación: Envigado, Sector San Rafael (sobre vía comercial y residencial consolidada).

• Baños: 2 baños.

• Fachada: Vitrina comercial en vidrio y aluminio hacia la vía pública.

• Pisos y Acabados: Concreto, cerámica en baños y estructura en buen estado de conservación.

Puntos Fuertes para Inversión

• Precio de Oportunidad: Se vende por $850.000.000 COP, un valor significativamente por debajo de su avalúo comercial oficial de $1.009.284.000 COP, garantizando un margen de valorización inmediato.

• Espacio Adaptable: La amplitud de sus dos plantas permite alojar diferentes tipos de negocio (oficinas, servicios, minimercados o comercio en general).

• Ubicación Estratégica: Ubicado en un sector comercial activo y rodeado de zona residencial en consolidación, lo que asegura constante flujo peatonal y vehicular.

• Excelente Acceso: Fácil acceso a rutas de transporte público e integrados al Metro.